国内房地产信托投资基金有哪些
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我国房地产业近几年发展迅速，房地产投资和房地产开发市场占比都在上升。
国内房地产信托投资基金有哪些
据权威机构预测，未来5年房地产投资有望达到1万亿。
房地产业金融服务的成，将成为我国一项重大项目。
关于房地产信托投资基金这一项项目的介绍，我可以简单总结成以下两个方面。
一是，房地产信托投资基金(REITs)的交易产品体系可圈可点。
不仅仅可以与商业银行合作，也可以与其他银行合作，如保险、证券等。
二是，房地产信托投资基金与政府合作，募集资金直接用于房地产项目，融资方式与房地产开发项目类似。
通过把“阳光私募基金”这类金融产品，募集到资金和投资后的运作，从而把资金的使用者转变成房地产开发公司的股东，实现利益最大化。
其实，房地产投资基金的运作模式其实也有很多值得思考的地方。
首先是债券型，REITs主要投资于房地产的债券，他们会进行一定比例的股票投资，以获取收益的最终资产是国债、企业债、银行存款等。
所以这类产品也会有债券型基金经理，来根据市场的情况来判断债券的走势。
其次是管理人的能力，管理人能否募集到资金，这是最为重要的因素，如果管理人的能力不强，没有足够的实力给客户的投资，将会给投资者带来较大的投资损失。
这类产品的基金经理，也会比一般的企业债、银行存款更专业一些。
最后，一点，还要重点关注一下产品的赎回费，除货币基金之外，所有的开放式基金都要收取一定比例的赎回费，大多数都是持有满半年才能免赎回费，有的甚至要持有两年才能免赎回费，持有时间超过两年免赎回费。
另外，一些债券型基金也会收取一定的申购费，但赎回费用较高，可能会收取持有时间越长的赎回费
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